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老房翻新有什么講究？這幾項你一定要搞清楚！
內容來源：本站    發布時間：2023-10-19    點擊數：1269

想要給家中的老房子


穿上一件漂亮的新衣服
卻不知道從何下手？
其實老房改造的難題并不少
想要讓破舊的結構煥然一新
首先你得了解以下老房改造的類型




▎老房改造的類型 ▎


- 01 -

 局部改造 


圖片
適用于舊房子原有的空間規劃或裝修
不足以滿足現在的生活方式的情況

一般包括空間重新劃分、功能區重新布局等


- 02 -

 翻 新 


圖片
如果家中的格局和硬裝能滿足現在的生活方式
那就不需要進行較大的改動
只需要對家居進行翻新
一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等


- 03 -

 重新裝修 


圖片
多適用于購買了二手房的業主
因為房齡較長或是自己對裝修有想法
因此需要進行重新裝修
一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致

只是還需在裝修前進行拆舊


▎老房改造的步驟 ▎


用七個字來總結：
計、拆、改、裝、配、晾、住
每一個字都代表了改造的一個流程
七個步驟缺一不可


計

 設計與計劃 


圖片
老房改造首先要看設計
哪些部分需要改動、哪些地方需要重新裝修
這些都要在設計中體現出來
計劃則是裝修預算的計劃
在正式改造前

屋主首先要對改造費用進行計劃和預算


拆

 拆舊與改造 


圖片
屋主需要判斷出哪些是需要拆掉的老舊裝修

并對不滿的格局進行拆除


改

 改結構與水電 


圖片
結構和水電是裝修中的隱蔽工程
在對老房的空間結構進行規劃的時候
改結構與水電必不可少

應該按照空間功能和自身的生活習慣重新布置


裝

 重新裝修 


圖片
這一步就和新房裝修大相徑庭了
無非是鋪設地面、墻面刷漆、貼磚、吊頂等

按照設計圖紙進行施工


配

 配裝飾 


圖片
辛辛苦苦改造老房
不就是為了看起來更加舒適美觀么？
在完成基本的裝修后
就要按照基礎裝修的風格

搭配合適的軟裝裝飾了


晾

 晾房除污染 


圖片
裝修完成后
屋內會存在各種殘留的有害氣體
影響居住者的身體健康
因此
即使是使用了環保材料的裝修空間

最好也要至少1個月以后再正式入住


住

 搬家入住 


圖片
待甲醛等有害其他釋放量達標后
就可以安心搬家入住了
最好是選擇晴天搬家
大件物品先入屋
小件物品后進來

這樣就算是順利入住老房新居了


▎老房改造的注意事項 ▎


-  01 -

 強化松散結構 


圖片
有一定年頭的老房子
房屋的結構會變得松散
不但鋼筋外露被侵蝕
甚至可能在拆除時隨著一起震動！
 
因此在拆舊時
最好依據實際情況
將柱子包上鋼板、補強樓板鋼筋
重新加強房屋結構

才能徹底解決居住的安全問題

- 02 -

 補好墻面裂痕 


圖片
千萬別小看墻面裂痕和漏水問題
它不僅影響視覺美觀
長期處于潮濕、霉變的生活環境中
也會給家人的健康帶來不良影響
 
想要改變因墻面裂痕產生的漏水等問題
就要重新更換管線、鋁窗
并采用包框式工藝

才能完全避免墻面接縫處的裂痕漏水


- 03 -

 考察結構安全 


圖片
要改變老房的格局設計
例如將客廳或餐廳換位置、去掉不必要的走廊等
帶來更超值的空間效益
首先也要注意要拆除的墻面是否為承重墻
再想要改造結構

也不能影響到房屋的結構安全


- 04 -

 更換水電、天然氣管線 


圖片
如果老房的房齡已經超過20年
且期間沒有大規模整修
那么在改造過程中一定要更換水電、天然氣管線
后續也要定期檢查和保養
避免因管線被銹蝕

引發漏水或電線走火的安全危機


 - 05 -

 改善采光、通風問題 


圖片
老房常常因為原本的窗戶太少太小
導致采光、通風嚴重不足
這時可以通過加大窗戶面積等
由外部引入充足的陽光和通風
但如果房屋位置太過封閉
也可以安裝新風系統、抽風機等機器

利用機械設備加強室內空氣對流


房屋的舒適對于我們日常生活的重要性不言而喻

一個好的房子不僅能夠帶來好心情

也能提升生活品質

至美煥新是老房翻新，局部改造專家

擁有豐富的老房翻新經驗



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